Backend & Business-Logik
- Mandanten-, Kunden- und Objektlogik
- Objektbezogene Einnahmen-/Ausgabenlogik
- Datei-Upload und Belegzuordnung
Immobilien & Verwaltung
Digitale Mietobjektverwaltung mit Beleg- und Cashflow-Auswertung
ObjektPilot ist eine webbasierte Mietobjektverwaltung für Hausverwaltungen und Privateigentümer. Mandanten, Kunden und Objekte werden sauber voneinander getrennt. Belege lassen sich direkt einem Objekt zuordnen; Einnahmen aus Miete und Nebenkosten sowie Ausgaben werden zentral erfasst und für die Cashflow-Auswertung zusammengeführt.
FUNKTIONEN
Ein System für strukturierte digitale Abläufe.
✓ Mandanten-, Kunden- und Objekttrennung
✓ Verwaltung von Mietobjekten
✓ Datei-Upload für Belege
✓ Zentrale Belegzuordnung je Objekt
✓ Erfassung von Mieteinnahmen
✓ Erfassung von Nebenkosteneinnahmen
✓ Erfassung von Ausgaben
✓ Cashflow-Auswertung je Objekt
✓ Nebenkostenabrechnung (Coming soon)
TECHNIK & ARCHITEKTUR
Technische Tiefe hinter ObjektPilot
Technologie-Stack
Architektur
Mandantenfähige Laravel-Webanwendung mit klarer Trennung von Mandanten, Kunden und Mietobjekten sowie objektbezogener Beleg- und Finanzlogik.
Datenbank
MySQL/MariaDB
Infrastruktur & Betrieb
- Hosting durch Sandik-IT
- Linux-basierter Betrieb
Technische Besonderheiten
- Mandanten-, Kunden- und Objekttrennung
- Objektbezogener Datei-Upload für Belege
- Gemeinsame Auswertung von Miete, Nebenkosten und Ausgaben
- Cashflow-Auswertung auf Basis der hinterlegten Objektbewegungen
- Erweiterung um Nebenkostenabrechnung vorgesehen
Technische Herausforderungen
- Finanz- und Belegdaten müssen eindeutig einem Objekt und dem richtigen Mandanten zugeordnet bleiben.
- Mieteinnahmen, Nebenkosten und Ausgaben benötigen eine gemeinsame Datenbasis für nachvollziehbare Cashflow-Auswertungen.
- Die Architektur muss neue Funktionen wie die Nebenkostenabrechnung aufnehmen können, ohne die bestehende Objektlogik zu brechen.
Entwicklung: Sandik-IT · Eigenentwickelte Mietobjekt-Webanwendung
Vorteile im täglichen Einsatz
Saubere Objekttrennung
Mandanten, Kunden und Mietobjekte werden strukturiert getrennt, damit Daten und Belege eindeutig zugeordnet bleiben.
Belege direkt am Objekt
Hochgeladene Belege werden zentral dem jeweiligen Objekt zugeordnet und stehen dort für die weitere Auswertung bereit.
Cashflow im Blick
Miete, Nebenkosten und Ausgaben werden zusammengeführt und machen den wirtschaftlichen Verlauf eines Objekts nachvollziehbar.
Ausbaufähige Plattform
Die geplante Nebenkostenabrechnung erweitert die bestehende Objekt-, Beleg- und Finanzlogik direkt innerhalb des Systems.
Typische Anwendungsfälle
Mietobjekte zentral verwalten
Hausverwaltungen und Privateigentümer bündeln Objektinformationen, Belege und wirtschaftliche Daten an einer Stelle.
Einnahmen und Ausgaben auswerten
Mieten, Nebenkosten und Ausgaben je Objekt erfassen und für Cashflow-Auswertungen gegenüberstellen.
Belege objektbezogen archivieren
Dokumente hochladen und ohne separate Ablagestrukturen direkt dem passenden Mietobjekt zuordnen.
Häufige Fragen zu ObjektPilot
Für wen ist ObjektPilot gedacht?
ObjektPilot richtet sich an Hausverwaltungen und Privateigentümer, die Mietobjekte, Belege sowie Einnahmen und Ausgaben zentral verwalten möchten.
Können Belege direkt einem Objekt zugeordnet werden?
Ja. Dateien können hochgeladen und zentral dem jeweiligen Mietobjekt zugeordnet werden.
Welche Finanzdaten werden ausgewertet?
ObjektPilot erfasst Mieteinnahmen, Nebenkosteneinnahmen und Ausgaben und führt diese für die Cashflow-Auswertung zusammen.
Ist eine Nebenkostenabrechnung geplant?
Ja. Die Nebenkostenabrechnung ist als kommende Erweiterung vorgesehen.